Свободная планировка. Что это

свободная планировка квартиры

В новых домах все чаще продают квартиры свободной планировки, что позволяет отходить от стандартных расположений комнат. 

Отсутствие стен в квартире свободной планировке превращает все помещение в чистый холст, а владельцы уже сами решают где сделать спальню, где гостиную и какой метраж будет у комнат. 

Единственные стены в таких квартирах — это помещения для санузла и опорные колонны.

Подобный вариант кажется привлекательным, особенно для тех кто устал от типичных предложений. При этом ремонт квартиры свободной планировки имеет свои особенности о которых мы расскажем в статье.

Плюсы и минусы свободной планировки

Почему для многих покупателей квартира свободной планировки предпочтительнее:

  • отсутствие рамок. В стандартных квартирах приходится подстраиваться под существующую кубатуру каждой комнаты или устраивать грандиозную перепланировку. Когда межкомнатных стен нет, вы сами распоряжаетесь сколько метров выделить для каждой комнаты. Четкие ограничения затрагивают только кухню и санузел;
  • ощущение простора. При стандартном проектировании даже в новой квартире ощущается некоторая теснота;
  • разнообразие вариантов планировки. В стандартных квартирах даже при перепланировке нужно учитывать наличие несущих стен между комнатами, поэтому количество вариантов новой планировки сокращается. В новых квартирах со свободной планировкой доступно многообразие;
  • более доступная цена. Сдача в эксплуатацию квартир без межкомнатных стен отражается на цене — застройщики предлагают более выгодные цены.

Выбирая новую квартиру, учитывайте не только плюсы, но и недостатки подобных условий:

  • есть некоторые ограничения по планировке, а именно — кухня и ванная комната всегда будут на утвержденных застройщиком местах. Запрещено увеличивать площадь санузла за счет кухни, но можно это сделать за счет коридора и других комнат. Также запрещено демонтировать колонны, поскольку именно они выполняют роль несущих конструкций;
  • учитывая, что придется возводить новые стены, капитальный ремонт обойдется дороже;
  • планировку нужно согласовывать подавая заявление в БТИ. Многие не любят хлопот с документацией, поэтому учитывайте данный нюанс.

Ошибки ремонта квартир свободной планировки

Ремонт квартиры свободной планировки начинают с дизайн-проекта, выбора стиля, подбора строительных и отделочных  материалов. Что нужно учесть на этапе планирования:

  • расположение мокрых зон в технической документации;
  • по возможности убрать коридоры. Часто коридоры не несут никакой функции и занимают полезное пространство. Если метраж квартиры небольшой, лучше отдать лишние метры для жилой комнаты, чем создавать между ними бесполезный коридор. Идеальное решение, когда они переходят одна в другую. Такие планировки предпочитали аристократы, оставляя коридоры для прислуги, а для личных комнат используя вид анфилад;
  • тщательно подбирайте форму. Для помещений с одним назначением, например спальни, подходит квадратная форма. Для детской или гостиной лучше создавать прямоугольные помещения;
  • не забудьте о гардеробной. Отдельное помещение для вещей — способ избежать захламления и разгрузить комнаты от громоздких шкафов.

Кому подойдет свободная планировка квартиры

Свободная планировка подходит для тех, кто:

  • разочарован в типовых вариантах, и хочет необычную, более удобную планировку;
  • готов к дорогостоящему ремонту. Создание оригинальной планировки — не бюджетно, но окупится комфортом и эксклюзивностью;
  • готов повременить с переездом. Капитальный ремонт займет время, поэтому въехать в квартиру сразу после покупки не получится.

Свободная планировка квартиры — это воплощение своей мечты в реальность. Возможность не подстроиться под стандарты, а создать расположение комнат по своему вкусу и желанию.

  • ЗАКАЗАТЬ ПРОСЧЕТ

    Заполните форму заявки, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для уточнения всех деталей.