Советы по ремонту в новостройке
Кто не мечтает о своей квартире, а тем более квартире в новостройке? Учитывая, что новые квартиры сейчас продают в состоянии “после строителей”, то буквально приобретается чистый холст. Планировку и детали ремонта владельцы продумывают лично, полностью по своему вкусу!
Какой делать ремонт в новостройке и нужно ли вкладываться по максимуму, покупая исключительно дорогие материалы?
Мы рекомендуем первый ремонт сделать экономичным. Комфортным, но недорогим, а через несколько лет, уже переделать, используя дорогую отделку.
Усадка здания новостройки
При усадке изменяется объем материала, когда он усыхает. В состав строительных материалов входит вода. Когда составы затвердевают, вода испаряется, что сказывается на объеме. Из-за этого могут появляться трещины в стенах. Это естественный процесс, от которого не защищены даже качественно построенные здания.
Усадка пенобетона и кирпича занимает до года. Поэтому если сделать ремонт в новостройке, как только объект сдали в эксплуатацию, то возможно на свежеокрашенных или только оклеенных обоями стенах появятся трещины.
Осадка здания зависит от вида фундамента и грунта. У застройщиков есть информация от проектировщиков, когда завершится осадка. Некоторые компании оглашают сроки, некоторые нет. Если вы узнали сроки осадки, то на основе полученных данных уже можно планировать, когда делать комплексный ремонт квартиры.
Соседи — важный момент в ремонте новой квартиры
Сюрпризов стоит ждать не только от типа конструкции здания, но и от соседей. Поэтому просчитывая через сколько можно делать ремонт в новостройке, обращайте внимание на “что там у соседей”. Учтите, что ремонт будете делать не только вы, и в отличие от вторичного жилья, в новостройках ремонт будет повсеместный, пока не заселится весь дом.
Конечно если опасаться всего, то можно и всю жизнь прождать, как бы у соседей не прорвало трубу.
Поэтому мы рекомендуем узнать у соседей сверху, когда они планируют закончить разводку коммуникаций, и распланировать уже свой ремонт с учетом этих сроков.
Порядок ремонтных работ в новой квартире
Ремонтные работы в новостройке завершающего этапа
Выждать время перед ремонтом нужно только если дом только сдали в эксплуатацию. Если новострою больше двух лет, и многие квартиры уже заселены (особенно те, что над вами), вы можете приступать к ремонту сразу после покупки. Усадка здания к этому времени завершается, и можно исключить сюрпризы от текущего соседского ремонта.
