Советы по ремонту в новостройке

Кто не мечтает о своей квартире, а тем более квартире в новостройке? Учитывая, что новые квартиры сейчас продают в состоянии “после строителей”, то буквально приобретается чистый холст. Планировку и детали ремонта владельцы продумывают лично, полностью по своему вкусу!

Какой делать ремонт в новостройке и нужно ли вкладываться по максимуму, покупая исключительно дорогие материалы?
Мы рекомендуем первый ремонт сделать экономичным. Комфортным, но недорогим, а через несколько лет, уже переделать, используя дорогую отделку.

Как сделать ремонт в новострйоке

Усадка здания новостройки

  • Почему на первый ремонт лучше не тратить много денег?

    → По причине усадки здания. При этом важно различать усадку и осадку.

При усадке изменяется объем материала, когда он усыхает. В состав строительных материалов входит вода. Когда составы затвердевают, вода испаряется, что сказывается на объеме. Из-за этого могут появляться трещины в стенах. Это естественный процесс, от которого не защищены даже качественно построенные здания.

Усадка пенобетона и кирпича занимает до года. Поэтому если сделать ремонт в новостройке, как только объект сдали в эксплуатацию, то возможно на свежеокрашенных или только оклеенных обоями стенах появятся трещины.

  • А если отделка дорогая, то насколько затратным окажется ремонт и его переделка в итоге? Сколько усаживается новостройка? Усадка домов разнится по типу строения. Здания из монолитного железобетона “усаживаются” минимально, но кто даст гарантию что одна из немногих трещин появится не в вашей квартире сразу после свежего ремонта?

Когда лучше делать ремонт в новостройке

Осадка здания зависит от вида фундамента и грунта. У застройщиков есть информация от проектировщиков, когда завершится осадка. Некоторые компании оглашают сроки, некоторые нет. Если вы узнали сроки осадки, то на основе полученных данных уже можно планировать, когда делать комплексный ремонт квартиры.

Соседи — важный момент в ремонте новой квартиры

Сюрпризов стоит ждать не только от типа конструкции здания, но и от соседей. Поэтому просчитывая через сколько можно делать ремонт в новостройке, обращайте внимание на “что там у соседей”. Учтите, что ремонт будете делать не только вы, и в отличие от вторичного жилья, в новостройках ремонт будет повсеместный, пока не заселится весь дом.

  • Чем грозят соседские ремонты?

  • прорывы труб

  • воздействие вибрации от строительных инструментов

  • ремонтная пыль, распространяющаяся через вентиляцию

Конечно если опасаться всего, то можно и всю жизнь прождать, как бы у соседей не прорвало трубу.

Поэтому мы рекомендуем узнать у соседей сверху, когда они планируют закончить разводку коммуникаций, и распланировать уже свой ремонт с учетом этих сроков.

Ремонт у соседей

Порядок ремонтных работ в новой квартире

  • Как пошагово происходит ремонт в новостройке?

    → Работы состоят из основных и промежуточных.

  • Во время основного ремонтного процесса:

  • Обустраивают комнатные перегородки, после чего вывозят остатки строительного мусора

  • Производят монтаж коммуникаций (вентиляция, трубопровод, отопление, электропроводка, монтаж кабелей для техники)

  • Заливают пол и штукатурят стены

  • Устанавливают окна и дверные проемы

Порядок ремонтных работ в новой квартире
Что нужно знать о ремонте в новой квартире
  • Промежуточные ремонтные процессы включают в себя:

  • Кладку декоративной плитки

  • Установку подоконников

  • Работу с элементами декора

Ремонтные работы в новостройке завершающего этапа

  • Проводят отделку потолков

  • Устанавливают натяжные конструкции

  • Окрашивают стены или клеят обои

  • Устанавливают двери

  • Заканчивают отделку пола и устанавливают плинтуса

  • Вывозят весь строительный мусор

  • Устанавливают приборы освещения и сантехнику

  • Устанавливают встроенную бытовую технику

Выждать время перед ремонтом нужно только если дом только сдали в эксплуатацию. Если новострою больше двух лет, и многие квартиры уже заселены (особенно те, что над вами), вы можете приступать к ремонту сразу после покупки. Усадка здания к этому времени завершается, и можно исключить сюрпризы от текущего соседского ремонта.

  • ЗАКАЗАТЬ ПРОСЧЕТ

    Заполните форму заявки, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для уточнения всех деталей.