Ремонт в новостройке Киев

Компания “Теплодом”

Ремонт в новостройке — это не только материальные и временные расходы, важно также учитывать все строительные нормы.
Успешный ремонт должен быть тщательно спланирован.

Особенность новостроек в том, что присутствует эффект усадки в первые годы после сдачи здания в эксплуатацию.
Рекомендовано подождать хотя бы год, и только после начинать ремонт, и тогда вы получите идеальную квартиру, безупречное состояние которой сохранится на долгие годы.

Ремонты в новостройках Киев

Ремонт в новостройке – этапы

  • Черновой ремонт квартиры в новостройке

     Его смысл заключается в том, чтобы подготовить стены, пол и потолки к отделке. Черновой вариант нужен для квартир с бетонными полами и не оштукатуренными стенами. Что делают при черновом ремонте:

    • штукатурка и шпаклевка стен и потолка;
    • грунтовка поверхностей;
    • заливка стяжки;
    • разводка труб для водопроводной, канализационной и отопительной систем;
    • разводка электропроводки, телевизионных и интернет-кабелей;
    • установка дверей, остекление балкона.

    Черновой ремонт в новостройке нужен если застройщик небрежно залил стяжку и оштукатурил стены, если углы скошены, а стены не ровные. В этом случае черновой вариант обойдется дороже, поскольку все ошибки от застройщика нужно демонтировать, и сделать все заново.

  • Чистовой ремонт в новостройке

     Цель — подготовить квартиру к финишным работам. Окна, двери, стены и если есть сантехника — все оставляют, перепланировку и штробление стен также не проводят. Чистовой ремонт нужен в двух случаях: если чистовая отделка уже готова, но по каким-либо причинам не нравится жильцам или когда комнаты уже готовы к укладке покрытия и остальной чистовой работе. Во время чистового ремонта можно жить в квартире, пока работники работают с каждой комнатой, хотя это неудобно для жильцов. Как мы уже говорили выше, чистовую отделку в новостройке лучше проводить через год после сдачи дома в эксплуатацию, чтобы здание “уселось”. В это время возможно появление трещин, которые во время отделки закроют, однако готовый ремонт квартиры в новострое они могут испортить и необходимо будет переделывать. 

  • Ремонт под ключ

    Хотя этот вариант стоит дороже, но это — лучшее решение. Когда заказчик хочет выполнить некоторые работы сам, или для каждого типа работы искать отдельного подрядчика — тратится гораздо больше времени и нервов, и возможно даже денег заказчика. Комплексный ремонт в новостройке под ключ проводят по четкому плану, без нарушений, иначе это повлечет за собой задержание сроков и увеличение расходов. На предварительном этапе составляют план расстановки мебели по которому распределяют линии электропроводки, согласовывают схему перепланировки, для чего нужно получать разрешение. В самом начале ремонта под ключ уже учитывают все нюансы будущего интерьера.

    Далее:

    • демонтируют или ставят новые перегородки;
    • меняют входную дверь и окна при необходимости;
    • штробят стены для электропроводки;
    • делают разводку труб для водопроводной, канализационной и отопительной систем;
    • делают тепло- и звукоизоляцию;
    • выравнивают пол, стены и потолок;
    • шпаклюют и грунтуют стены;
    • устанавливают элементы отопления;
    • проводят чистовую отделку;
    • устанавливают сантехнику, встроенную мебель и бытовую технику.
  • Капитальный ремонт квартир в новостройках

    Он в новостройках Киева, необходим если:

    • кирпичные или бетонные стены не оштукатурены, нет стяжки, подводки к коммуникациям и межкомнатных перегородок;

    • клиенту не нравится планировка квартиры;

    • предчистовую отделку сделали с нарушениями.

Стоимость ремонта в новостройке Киев

Точную цену на ремонт в новострое сложно назвать. На общую стоимость влияют разные факторы:

  • какие именно материалы предпочитает заказчик и их цена;
  • стоимость работы мастеров;
  • сложность работы и объемы задач.

Примерная цена ремонта квартиры в новостройке составляет 20-40% от общей цены.

Мы советуем не экономить на:

  • хороших специалистах. Лучше заплатить немного больше, но гарантированно получить квартиру мечты;
  • черновой обработке, это основа будущего ремонта;
  • перепланировке. Сделайте как хотите, чтобы не жалеть потом, и не переделывать.

Наши мастера с удовольствием воплотят ваш проект в реальность, чтобы вы получили именно то, о чем всегда мечтали!

Ремонт в новостройке

Цены ремонтных работ в новостройке

Наименование работЕд. измеренияСтоимость (UAN)
1.Подготовка под кондиционерштот 1400,00
2.Розгрузка материала/вынос мусоратонна450,00
3.Монтаж металлопластиковых конструкцийм2250,00
4.Монтаж дверей и дверного блокаштот 750,00
5.Устройство потолка из ЛГКм2150,00
6.Монтаж межуровневого опускать (прямого)м/п150,00
7.Монтаж натяжного потолка (с материалом)м2от 180,00
8.Грунтовка потолкам212,00
9.Поклейка стеклохолстам270,00
10.Шпатлевка потолка “старт”м270,00
11.Чистовая шпаклевка потолка и затирким270,00
12.Покраска потолкам280,00
13.Поклейка багетовм/пот 45,00
14.Покраска багетовм/пот 20,00
15.Зашивка стен ЛГКм2120,00
16.Устройство перегородки из ЛГКм2150,00
17.Устройство звукоизоляциим245,00
18.Устройство перегородки из кирпичам2200,00
19.Грунтовкам212,00
20.Штукатурка стен до 2 смм2140,00
21.Поклейка армирующей сетким270,00
22.Поклейка стеклохолстам270,00
23.Чистовая шпаклевка потолка и затирким270,00
24.Поклейка обоевм280,00
25.Покраска стенм270,00
26.Декоративная штукатуркам2180,00
27.Укладка плитким2240,00
28.Затирка швов плитким240,00
29.Грунтовка полам212,00
30.Устройство стяжки до 4 смм2120,00
31.Устройство самовыравнивающейся стяжким290,00
32.Гидроизоляция 2-х компонентнаям275,00
33.Зашивка ОСБм260,00
34.Монтаж теплого пола (электро)м2120,00
35.Укладка ламинатам2100,00
36.Укладка паркетной доским2140,00
37.Укладка плитким2от 250,00
38.Затирка швов плитким240,00
39.Укладка паркетам2от 280,00
40.Монтаж плинтусам/п40,00
41.Изготовление штробым/п40,00
42.Прокладка кабелям/п16,00
43.Монтаж и коммутация распределительных коробокшт180,00
44.Монтаж коробок учредительныхшт60,00
45.Монтаж щита электрическогошт350,00
46.Сборка щита (автоматы)мод/шт70,00
47.Монтаж светильников точечныхшт100,00
48.Монтаж электрофурнитурышт60,00
49.Сборка и монтаж люстрыштот 250,00
50.Монтаж систем водопровода и канализацииточка750,00
51.Подключение стиральной / посудомийучои машинышт400,00
52.Монтаж инстраляциишт500,00
53.Монтаж унитазашт400,00
54.Монтаж бидешт400,00
55.Монтаж раковины с тумбойшт750,00
56.Монтаж ваннышт1000,00
57.Монтаж душевой кабинышт1000,00
58.Монтаж бойлерашт650,00
59.Монтаж кранов учредительныхшт90,00
60.Изготовление штробы в бетонем/п120,00
  • Заказать просчет

    Заполните форму заявки, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для уточнения всех деталей.



  • Заказать просчет

    Заполните форму заявки, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для уточнения всех деталей.



  • Заказать просчет

    Заполните форму заявки, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для уточнения всех деталей.