Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать самостоятельно

Иногда счастливчики, получившие свою жилплощадь после эмоционального подъема, замечают, что не все их устраивает в стандартной планировке. Ремонт в новостройке, перепланировка типового проекта становится насущной проблемой для новоселов. Главное, владеть информацией, какие работы можно проводить, а какие нет.

Все вопросы по перепланировке регламентирует Жилищный кодекс. Остановимся на самых значимых моментах в законодательном плане:

1. Запрещается строительная деятельность на разрушение несущих стен (нельзя ухудшать их структурные характеристики). На практике — это означает, что вы не можете сносить несущие конструкции, указанные в техпаспорте, также нельзя их утяжелять, создавать дополнительные нагрузки перегородками. Для проведения соответствующих работ нужно разрешение государственных органов, если такого нет в наличии, хозяина, который самовольно задумал дизайнерский ремонт могут оштрафовать.
2. Нельзя использовать общие коммуникации. Здесь имеется в виду система водоснабжения и отопления.
3. Воспрещается нарушение работы газовой системы, вентиляции, водяных стояков.
4. Не положено увеличивать квадратуру нежилых объектов за счет жилых.
5. Нельзя переносить санузел.

Подобные ограничения действуют не только касательно жилого фонда. Бизнесменам не стоит самовольно проводить дизайнерский ремонт офиса, лучше довериться профессионалам которые расскажут и покажут как сделать качественный и стильный ремонт без проблем с законом.

Что же может сделать владелец в своей квартире:

1. Можно сносить стены, которые не являются несущими.
2. Увеличение жилого пространства между комнатой и лоджией.
3. Расширить санузел за счет коридора и кладовки.
4. Только при разрешении соответствующих органов возможна работа с газовой системой, водоснабжением, отоплением.
5. Увеличивать жилые помещения, позаимствовав немного квадратных метров нежилых.
6. Не возбраняется разделять существующие помещения перегородками.

Стоимость ремонта будет зависеть от характера работ, привлеченных специалистов конкретной области. Выполнить и узаконить такой огромный объем работы обычным людям, не имеющих определенных квалификаций, просто не под силу.