Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать самостоятельно
Иногда счастливчики, получившие свою жилплощадь после эмоционального подъема, замечают, что не все их устраивает в стандартной планировке. Ремонт квартиры в новостройке, перепланировка типового проекта становится насущной проблемой для новоселов. Главное, владеть информацией, какие работы можно проводить, а какие нет.
Какая деятельность запрещена?
Все вопросы по перепланировке регламентирует Жилищный кодекс. Остановимся на самых значимых моментах в законодательном плане:
- Запрещается строительная деятельность на разрушение несущих стен (нельзя ухудшать их структурные характеристики). На практике — это означает, что вы не можете сносить несущие конструкции, указанные в техпаспорте, также нельзя их утяжелять, создавать дополнительные нагрузки перегородками. Для проведения соответствующих работ нужно разрешение государственных органов, если такого нет в наличии, хозяина, который самовольно задумал дизайнерский ремонт могут оштрафовать.
- Нельзя использовать общие коммуникации. Здесь имеется в виду система водоснабжения и отопления.
- Воспрещается нарушение работы газовой системы, вентиляции, водяных стояков.
- Не положено увеличивать квадратуру нежилых объектов за счет жилых.
- Нельзя переносить санузел.
Подобные ограничения действуют не только касательно жилого фонда. Бизнесменам не стоит самовольно проводить дизайнерский ремонт офиса, лучше довериться профессионалам которые расскажут и покажут как сделать качественный и стильный ремонт без проблем с законом.
Разрешенные работы
Что же может сделать владелец в своей квартире:
- Можно сносить стены, которые не являются несущими.
- Увеличение жилого пространства между комнатой и лоджией.
- Расширить санузел за счет коридора и кладовки.
- Только при разрешении соответствующих органов возможна работа с газовой системой, водоснабжением, отоплением.
- Увеличивать жилые помещения, позаимствовав немного квадратных метров нежилых.
- Не возбраняется разделять существующие помещения перегородками.
Стоимость ремонта будет зависеть от характера работ, привлеченных специалистов конкретной области. Выполнить и узаконить такой огромный объем работы обычным людям, не имеющих определенных квалификаций, просто не под силу.
