Квартира после строителей

Приемка квартиры

Покупая квартиру в доме на этапе строительства, покупатели с нетерпением ждут момент, когда наконец получат ключи от долгожданной собственности. Однако всплеск эмоций нужно оставить на потом, когда завершатся все деловые вопросы.

Прием квартиры у застройщика — важный этап, когда нужно сохранять хладнокровие и проверить каждый нюанс.

Итак, как правильно принимать квартиру после строителей, что осматривать и как оформить прием.

Как подготовиться к осмотру квартиры и что взять с собой

Рекомендуем взять фонарик, чтобы осмотреть темные углы в помещении под санузел, лист бумаги, чтобы проверить качество установки окон. Зажигалка нужна, чтобы убедиться в работающей вентиляции.

Зарядите телефон, чтобы вы могли зафиксировать на фото или видео возможные дефекты. Приемка квартиры — ответственный этап, поэтому не бойтесь показаться излишне дотошным. Вы имеете полное право проверить каждый сантиметр площади.

На что смотреть при приемке квартиры в новостройке

Итак, вы внутри квартиры, с чего начинать осмотр?

  • Окна

    Проверить нужно качество стекол, насколько плотно закрываются. Поместите лист бумаги и закройте окно, если лист невозможно вытащить — все сделано правильно;

  • Коммуникации

    Если согласно договора они должны быть установлены. Проверьте качество установки розеток, на одном ли уровне они расположены, плотно ли вкручены. Возьмите с собой зарядку для телефона с вилкой, чтобы проверить работу каждой розетки. Водопроводные трубы должны быть в безупречном состоянии, без трещин и ржавчины;

  • Отопление

    Проверьте качество установки батарей и работу регуляторов температуры;

  • Вентиляция

    Поднесите зажженную зажигалку с огнем, его должно “засасывать” внутрь вентиляционного отверстия;

  • Стены и пол

    Идеально ровных и гладких стен “после строителей” не бывает, но явные дефекты и крупные неровности — это нарушение.

Также не должно быть вздутости и сколов. Межплиточные швы должны быть герметичными, иначе начнет развиваться плесень или грибок.

Как документально оформить принятие квартиры

Как принять квартиру у застройщика? Представителю застройщика нужно предъявить паспорт и оригинал договора о долевом участии. Застройщик же обязан предъявить разрешение на ввод здания в эксплуатацию и документ о наличии почтового адреса. Это гарантия, что квартира теперь находится в официально построенном доме.

Также рекомендовано потребовать у застройщика показать заключение, в котором указано, что построенный объект соответствует требованиям проектной документации и технических регламентов.

Акт о передаче квартиры нужно подписывать только после осмотра. Вам могут говорить об экономии времени и других причинах подписать “побыстрее”, но это не тот случай, когда нужно спешить. Если после осмотра вы довольны состоянием квартиры — подписывается акт приема.

Как принимать квартиру от застройщика

Затем нужно подписать договоры с муниципальными поставщиками тепла и воды, чтобы счета формировали по государственным, а не коммерческим тарифам.

После этого оформляется право собственности на недвижимость, что можно сделать через нотариуса или застройщика.

Как не принять квартиру, если нашлись недостатки

Если вы обнаружите дефект строительства — застройщик обязан его исправить.

Комплектация квартиры и ее состояние должны полностью соответствовать условиям договора, и только после того, как все недочеты исправят, можно оформлять акт приема передачи квартиры.

Требования для исправления дефектов новой квартиры, нужно предъявить застройщику через заявление, его должны принять, предоставить копию и сообщить за какой период работа будет сделана.

  • Заказать просчет

    Заполните форму заявки, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для уточнения всех деталей.