Как узаконить перепланировку

Осуществляя комплексный ремонт квартир, жильцы решаются на серьезную реконструкцию, что рождает важный вопрос — как узаконить перепланировку жилья.

Типичное расположение комнат надоедает, становится неудобным. Переделать жилплощадь по своему вкусу — мечта многих людей. Это сделать можно, но нужно приготовиться к сбору документов и посещению инстанций.

Многие предпочитают нанимать специалистов, которые знают все нюансы процесса узаконивания. Это проще, быстрее, и избавляет собственников от простаивания в очередях и ходьбы по кабинетам.

Если вы решили действовать самостоятельно, читайте ниже, где узаконить перепланировку и какие документы необходимы.

Как узаконить перепланировку

C чего начать узаконивать перепланировку квартиры?

Чтобы узаконить перепланировку квартиры, необходимо:

  • создать проект будущей планировки;

  • согласовать его с энергоснабжающей организацией, СЭС и пожарниками;

  • если перепланировка затрагивает отопительные, водопроводные или газовые трубы, то нужно разрешение всех соответствующих инстанций;

  • на основании всех документов окончательное разрешение утверждает РГА — райгосадминистрация;

  • согласовать перепланировку придется с соседями.

Хотя кажется, что после государственных структур взять подписи будет просто, но люди бывают разные, и случается, что приходится дополнительно платить.

Что нужно чтобы узаконить перепланировку квартиры — перечень документов

Для утверждения изменений нужны следующие документы:

  • паспорт, ИНН всех совладельцев;

  • техпаспорт (если есть в наличии);

  • документы о праве собственности всех совладельцев на квартиру.

Когда перепланировка будет узаконена, у вас на руках должны быть:

  • новый технический паспорт на жилье;

  • инженерная справка, если изменились данные в соотношении общей и жилой площади;

  • выписка из реестра.

Эти документы подтверждают, что перепланировка выполнена с учетом всех норм, без повреждения инженерных сетей и несущих стен.

Какую перепланировку нужно узаконивать?

Получать разрешение у государственных инстанций нужно:

  • когда изменяются размеры жилплощади и технические характеристики;

  • когда в приобретенной квартире провели перепланировку, но прежние хозяева не оформили изменения.

Как узаконить перепланировку

Условия оформления сделанной перепланировки

Чтобы узаконить перепланировку помещения, которая не затрагивает несущие стены и оградительные конструкции нужны:

  • услуги сертифицированного инженера, который разработает новый техпаспорт на квартиру;

  • оформление в Госреестре имущественных прав на недвижимое имущество и выписка, подтверждающая законность проведенных ремонтных работ.

Что будет если не узаконить перепланировку

Украинские законы в этом вопросе достаточно суровы. Незаконная перепланировка грозит уголовной и административной ответственностью. Если перепланировка прошла нелегально, без экспертизы, это может стать причиной разрушения всего здания и быть опасной для соседних собственников жилья.

Наказание для виновных лиц, согласно 275 статье УК Украины — штраф до 50 минимумов доходов, исправительные работы и, в некоторых случаях, лишение свободы.

С законом и безопасностью жизни соседей лучше не играть.

Если задуманная вами перепланировка безопасна, то ее обязательно утвердят, а если вы не хотите возиться с документами — обращайтесь к специалистам. которые в максимально возможные сроки смогут узаконить перепланировку и предоставить вам необходимые документы.

  • ЗАКАЗАТЬ ПРОСЧЕТ

    Заполните форму заявки, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для уточнения всех деталей.