Что такое текущий ремонт

Текущий ремонт

Жители многоквартирных домов достойны жить в комфорте. При этом  поддержание общих помещений в надлежащем состоянии — общая ответственность.

Текущий ремонт – это тот вид работ, которые помогают предотвратить аварии и поломки, поддерживая стабильный комфорт помещений. То есть комплекс регулярных работ, благодаря которым отдельные части здания и оборудование ограждаются от изнашивания, а мелкие повреждения оперативно устраняют.

Текущий ремонт — это 2 типа работ:

  • плановый профилактический. Это работы с заранее утвержденными объемами и сроками проведения;
  • непредвиденный аварийный. Если в ходе эксплуатации из-за аварий или других форс мажоров нарушается работа конструкций или инженерных сетей. В этом случае важно как можно быстрее устранить неполадки, чтобы возобновить работу.

Текущие работы делают в общедомовых помещениях, включая крыши, подъезды, лифты и лифтовые, лестничные проемы и технические помещения.

Перед началом осматривают помещения, фиксируя неполадки, на основании чего и формируют список.

Что входит в текущий ремонт жилого помещения

текущий ремонт

Рассмотрим подробнее, какие работы входят в текущий ремонт помещений разного назначения:

  • для крыш укрепляют кровлю и опоры, латают трещины. Окрашивают крышу и водосточные трубы;
  • перекрытия укрепляют и окрашивают, при необходимости заменяют;
  • фундамент также укрепляют, дополнительно заливают отдельные элементы, прочищают систему вентиляций, устраняют сырость;
  • на стенах устранят дефекты, окрашивают, восстанавливают архитектурные декоративные элементы;
  • в окнах меняют некоторые детали, чтобы восстановить герметизацию или заменяют новыми блоками;
  • полы укрепляют и устраняют дефекты, если того требует ситуация покрытие меняют;
  • вентиляционные ходы прочищают, заменяют неработающие элементы;
  • потолки выравнивают и белят;
  • отопительные системы. Важнейший этап текущего ремонта в ходе которого прочищают и восстанавливают неработающие элементы. Перед каждым сезоном оборудование проверяют и подготавливают;
  • систему водоснабжения также прочищают и готовят к отопительному сезону;
  • проверяют состояние лифтов, проводят техобслуживание и уборку кабин;
  • во дворах и придомовых территориях высаживают деревья, облагораживают пространство, устанавливают или ремонтируют детские площадки.

Отличия текущего ремонта от комплексного

Это два типа работ. Текущий ремонт помещения необходим для нормальной эксплуатации здания.

Вовремя выполненные профилактические работы увеличивают долговечность эксплуатации здания, помогают предупредить повреждения и их развитие, предохраняют конструкции от преждевременного износа.

Текущий ремонт длится круглогодично, работы проводят по графику. Сам план работ составляют после осмотра помещений или по заявкам жильцов.

Капитальный ремонт — это мероприятия, когда заменяют или восстанавливают разрушенные конструкции. При этом различают капитальный комплексный и выборочный ремонты. В ходе комплексных работ полностью меняют основные несущие конструкции и оборудование. При выборочном ремонте конструкции меняют или обновляют частично. 

Естественно, что капитальные работы стоят дорого, поэтому лучший способ избежать баснословных трат  — проводить плановый текущий, вовремя заменяя неработающие элементы и предотвращая поломки и аварии.

  • ЗАКАЗАТЬ ПРОСЧЕТ

    Заполните форму заявки, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для уточнения всех деталей.